R$ 5.600.000,00
Centro, Itapetininga - SP
532,00 m²
266,00 m²
Uma oportunidade rara e estratégica para investidores no coração de Itapetininga. Este imóvel comercial apresenta um perfil de alta rentabilidade, com estrutura já consolidada e operação ativa. Com uma arquitetura inteligente que maximiza o uso do terreno, o complexo é dividido em três pontos distintos e independentes, garantindo múltiplas fontes de receita e versatilidade de ocupação.
Destaques Financeiros e Estruturais:
Área Construída: 532,00 m² (distribuídos em dois pavimentos);
Área do Terreno: 266,00 m²;
Potencial de Renda: Atualmente gerando uma renda base de R$ 16 mil mensais em locações;
Configuração Independente: Todos os pontos possuem infraestrutura própria com banheiros, cozinha e escritórios individuais.
Versatilidade dos Pontos:
O imóvel foi projetado para atender diferentes nichos do mercado central:
Pavimento Superior: Espaço amplo ideal para escritórios corporativos, consultórios médicos ou clínicas, oferecendo privacidade e excelente iluminação;
Ponto Frontal (Térreo): Localização privilegiada com alto fluxo de pedestres, perfeita para lojas de roupas, calçados, óticas ou acessórios;
Ponto Interno: Acesso por corredor independente, configurado para operações que exigem maior área interna, como restaurantes, lanchonetes ou centros de serviços.
Localização:
Situado no Centro de Itapetininga, o imóvel ocupa uma das regiões mais valorizadas e procuradas da cidade, garantindo vacância mínima e valorização constante do patrimônio.
imovel
Cód. imóvel: 51
Valor
Condomínio
IPTU
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